交房季！收房前这些验房事项和细节一定要注意。

作者：田东房产网 2023-01-07 14:52:16 来源：

时光荏苒，岁月如梭，

不知不觉2023年已经到来，

2022年年底、2023年年初交房季，

部分开发商纷纷步入交房。

当我们面对光秃秃的毛坯房时，

很多业主收房时往往被兴奋冲昏头脑，

只是随机一看，没有做好验收的功课，

其实毛坯房验收非常重要，

它是我们以后生活安全的一个保障。

对于很多买房新手来说，以为签了合同就可以万事大吉了！其实这只是起步，所以在收房验房的时候千万要多留个心眼，该注意的事项千万不可以马虎，否则后面装修全是坑。

01
验墙体

①用靠尺测平整度，误差5MM内合格，超过这个范围，要整改，否则后期家具摆放可太难了。

②用空鼓锤划敲，特别是厨卫要重点验，不然装修以后空鼓掉砖，是谁的责任？

③查看墙面是否存在开裂、起砂等情况。

墙面开裂如果放任不管就进行装修，会造成装修后墙面第二次开裂。

如果存在起砂，如果不及时处理，后期装修完了，墙面乳胶漆容易开裂，贴砖的话容易造成墙面空鼓甚至脱落。

要知道，如果把起砂灰尘全部打掉，重新抹灰的话，一户墙面抹灰的费用就得好几K+。

④检查天花板和墙面的阴阳角线是否是水平线。

如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平才可以。

02
验门窗

看窗户开关是否通畅，玻璃有无3C标志，有无水波纹，密封是否严实，排水孔是否打通，最好雨天验房，能看渗不渗水。

03
验水路

①看出水是否顺畅，导入地漏看排水堵不堵。

为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，会造成排水困难。

②卫生间除了有排污管排水管外，一定要有二次排水。

③排水管要有阻火圈，不然万一有火灾，顺着管道就烧下来。

04
验电路

强电箱距离1米以上，强电漏电断电是否正常，标识是否正确。

弱电看光纤是否入户，如果没有，后期装宽带还得打洞。

05
验烟道

看排烟道是否正常排烟，否则后期油烟味太酸爽了。

以上是小编为您介绍的新房验房要注意的事项，希望对您验收新房有一定的帮助。总之，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。

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